01
Levantamento e diagnóstico
Medição do existente, estado da estrutura e patologias, para decidir com base em dados.
Investidores · promotores · proprietários de prédios antigos
Reabilitação de edifícios em Lisboa.
Prédios antigos transformados em habitação, comércio ou alojamento, com arquitetura, estruturas e especialidades coordenadas pela mesma equipa.
Lisboa, Margem Sul e todo o país
2008
Fundação da Escala Absoluta
26
Pessoas na equipa
2
Escritórios · Lisboa e Figueira da Foz
Um edifício antigo pede rigor desde o levantamento.
Cada prédio esconde condicionantes que só um diagnóstico cuidado revela antes de definir o investimento.
02
Reforço estrutural
Avaliação e reforço sísmico e estrutural articulados com a arquitetura.
03
Enquadramento municipal
Regras do PDM, áreas de reabilitação urbana e património, quando aplicáveis.
04
Divisão em frações
Estudo da organização em frações autónomas e da propriedade horizontal.
Do primeiro estudo ao detalhe de execução.
Levantamento e estudo de viabilidade
Leitura do edifício e das regras aplicáveis antes ou depois da compra.
Projeto de arquitetura
Proposta que conjuga a identidade do edifício com o novo programa.
Estruturas e especialidades
Estabilidade, águas, eletricidade, acústica, térmica, AVAC e segurança contra incêndio.
Licenciamento e execução
Acompanhamento junto da câmara e projeto de execução para orçamentar e construir.
Como começamos.
A Escala Absoluta reúne arquitetura e engenharia na mesma equipa, com escritórios em Lisboa e na Figueira da Foz.
- 1.
Partilhe o essencial
Local, fase atual e dimensão prevista.
- 2.
Enquadramos o pedido
Conversamos sobre o programa, os elementos disponíveis e os objetivos.
- 3.
Definimos uma proposta
Apresentamos um âmbito de serviços adequado ao projeto e às etapas a desenvolver.
Perguntas frequentes.
Podem analisar o prédio antes da compra?
Sim. Fazemos uma leitura das condicionantes e do potencial para apoiar a decisão.
O edifício está numa área de reabilitação urbana. Ajudam com isso?
Enquadramos o projeto nas regras da área; os benefícios fiscais dependem de cada caso e devem ser confirmados com o seu contabilista.
Fazem o reforço estrutural?
Sim. A engenharia de estruturas faz parte da mesma equipa e é desenvolvida em conjunto com a arquitetura.
Como são definidos os honorários e prazos?
Dependem da área, complexidade e âmbito dos serviços. A proposta é preparada para cada caso; os prazos de apreciação das entidades são próprios de cada uma.
Fale-nos do seu edifício.
Partilhe os dados essenciais para prepararmos uma primeira conversa.
Lisboa, Margem Sul e todo o país.
A partir da delegação no Parque das Nações acompanhamos projetos em Lisboa e na Área Metropolitana: Oeiras, Cascais, Sintra, Loures, Amadora e, na Margem Sul, Almada, Seixal, Barreiro, Setúbal e Sesimbra.
A sede na Figueira da Foz serve a Região Centro, e trabalhamos em todo o território nacional.